上海证券公司有哪几家_走势

新浪财经上市研究院 大眼楼管/肖恩

持续调控政策下的房企有哪些变化?地产行业真的进入了严冬?房企真的迎来了“剩者为王”的局面?新浪财经上市研究院梳理上市房企主要的经营数据,带你窥探龙头房企“过冬”的变化与应对,从、拿地、销售、土储、偿债、利润……入手探寻房企之变。

本期新浪财经上市研究院梳理今年以来经营业绩表现,并与去年同期数据、主流50家上市房企经营数据均值进行比较,同时根据房地产企业开发业务的整体商业模式和运作流程,参考主流评级体系,归类经营指标并赋予相应权重,从四个方面来评估绿地控股今年以来的“中考成绩”与“改变”。

上半年,绿地控股实现营收201587亿元,同比增长2754%,上海证券公司有哪几家归母净利润8987亿元,同比增长484%。中考成绩方面,绿地控股总体的成绩较好,总成绩为A-。规模优势和业务发展成绩较好,“中考”成绩分别为A、A-,但由于利润率水平较低且净负债率较高,绿地控股在盈利能力、财务实力的成绩较为一般。

基本业务方面,绿地控股2019年上半年拿地金额为556亿元,拿地面积为2202万㎡,而2018年上半年拿地金额为4437亿元,拿地力度有所加大。绿地控股半年销售金额在克而瑞销售排行中位列第7位,同比下落1位,上海证券公司有哪几家为16769亿元,较去年同期上涨44%。拿地强度(拿地金额/销售金额)较平稳,为033,销售与拿地之比为447。但存货周转率有所加大,由去年同期的026提升至029。

财务方面,绿地控股今年中期平均成本较2018年略有升高,为55%,明显低于主流上市房企平均成本均值4%。2018年数据显示,绿地控股平均成本为54%。配资平台截止上半年,净负债率高企,为17973%,明显高于行业均值9962%,但较上年末基本持平。

目前绿地控股货币资金+受限制使用资金共有86601亿元,短期债务为94201亿元,债务为203122亿元。短期偿债压力指数是评估一家房企一年内的债务压力情况,绿地控股短期偿债压力指数为109,明显高于主流房企数据均值066。

规模与盈利方面,绿地控股有明显的规模优势,但盈利能力较差。2019年上半年绿地控股总资产1001806亿元,净资产117243亿元,土地储备货值为192137亿元(以当期销售乘以土储面积所得),权益土储货值为17292亿元,绿地控股预收账款(合同负债)为35978亿元,整体规模处在主流房企的头部。

绿地控股的销售毛利率仅1513%,三费较去年同期有所增加,销售净利率仅563%,大幅低于主流房企165%的平均水平,半年ROE为1204%,明显落后于行业平均水平98%,这主要得益于的高杠杆和高周转。

说明:

上海证券公司有哪几家_走势

  (1) 指标统计所用数据均来自中国指数研究院、克而瑞、wind数据、公告、公开资料等。

(2) 相应指标测算成绩为新浪财经选取一定周期内,对公开经营数据赋予相应

权重,上海证券公司有哪几家并参考主流评级体系,配资平台进行分值计算。

(3) 上市房企数据均值为新浪财经依据相关评价体系,筛选50家主流上市房企的一定周期内数据,进行算术平均。

(4) 上市房企经营数据统计为2018年半年数值,部分指标为测算数据,新浪财经依据公开数据、相应会计准则进行公式计算。

绿地控股业绩图谱如下:

发表评论

相关文章