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事件:控股股东为提供永续债权资金支持,控股股东华夏幸福基业控股股份(华夏控股)拟向提供18亿元永续债权资金用以补充流动资金。

大股东完成提供资金支持承诺,加权成本有待进一步改善。控股股东华夏控股,拟以永续债权的方式向提供18亿元资金支持用以补充流动资金,永续债无固定期限,用途灵活便捷,有利于业务开展与资金调配,这也呼应了此前大股东“愿意将股权转让价款扣除部分还款后向上市提供资金支持”的承诺。有权在该笔永续债投放满三年年后根据需求和市场状况选择偿付该笔债权,资金投入第1-3年利率为6%/年,第4-5年利率为10%/年,自5年之日起利率为12%/年,未来利率维持12%/年不变。山西证券总部招聘2019年,共计发行10亿元债,票面利率55%,期限为5年;共发行163亿美元境外债,加权票面利率82%;共计发行超短融25亿元,票面利率为55%。而2018年末,加权成本为2%,其中银行的平均利息成本615%,债券平均成本为622%,信托、资管等其他的平均利息成本741%。

下半年拿地计划约为200亿元,总杠杆可控。2019年1-5月,共计拿地46块,占地面积共1620万平方米,同比增长131%,总成交金额593亿元,同比减少178%,今年1-5月拿地计容建面约为2506万方,拿地项目多位于廊坊、大厂、新郑、股票入门香河及嘉兴等园区。山西证券总部招聘6月20日,通过了《关于2019年下半年购买经营性用地预计额度的议案》,决定为提高经营决策效率,下半年拿地成交金额总计不超过200亿元。而根据克而瑞统计的数据,5月单月销售环比小幅增长,5月实现销售额1099亿元,环比增长98%,同比减少92%,2019年1-5月,累计销售516亿元,同比减少2%。

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盈利预测与评级。山西证券总部招聘预计2019-2021年EPS分别为498元、673元、山西证券总部招聘892元。考虑作为产业新城和环一二线开发商优质标的,给予2019年8倍估值,对应目标价3986元,维持“买入”评级。

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